地图找房金怡城市花园楼盘评测
金怡城市花园
开发区 开发区
住宅 89-112㎡
13500
元/m²
82
分
超80%同价位楼盘
社区品质
70分
74分
楼盘户型
80分
76分
交通出行
80分
79分
生活配套
100分
86分
本楼盘
区域均值
金怡城市花园，位于开发区-开发区，绿华路29号。金怡城市花园目前主推的是4#。
社区品质
本楼盘70分
住宅共有1042套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积23.00万平米，住宅占地面积5.50万平米，小区每户配有1.44个车位。楼盘开发商是湛江市丰信房地产开发有限公司。
毛坯
民电
民水
开发商
湛江市丰信房地产开发有限公司
物业公司
湛江市嘉安物业服务有限公司
物业费
1.98元/㎡/月
绿化率
35%
容积率
住宅:3.2
规划户数
1042户
车位比
1:1.5
楼盘户型
本楼盘80分
目前楼盘主推的户型是4号楼01户型，该户型是3室2厅2卫1厨结构。
4号楼01户型面积约为112.00平，该户型在本市在售3室户型中面积较大，户型层高约为3.0米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。
主阳台朝{南=北}，若装配落地窗，每日采光将非常不错。
交通出行
本楼盘80分
1km内公交站
24个
公交线路
31路
最近公交站
约318米
楼盘到市中心路程约7.36公里，小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，圆岭路西站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为圆岭路西站，距离小区318米。
生活配套
本楼盘100分
学校
238个
医院
24个
购物
9个
公园
37个
楼盘所在板块3公里内有205所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近百年思顾德幼儿园，步行距离仅有192米。小区临近湛江经济技术开发区第四小学，步行距离仅有437米。小区附近有24座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边805米是菉塘文化公园，1.00公里是绿塘河国家城市湿地公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。小区附近有265家商场或超市，最近的是碧哥鲜生(城市假日店)，距离小区大约108米。
用户点评（6）
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交通方便，也挺安静的，可以的。
户型都比较方正，住着舒服！小区环境还可以，规划合理绿化较高，居住舒服有种园林的意境。
环境好空气好，外观设计很好看，重要的是室内空间够大。