住宅共有814套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积10.04万平米，住宅占地面积2.44万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。每户约有0.98个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是湛江市达智润祥实业有限公司。

带装修

民电

民水

开发商

湛江市达智润祥实业有限公司

物业公司

广东达智生活服务有限公司

物业费

2.68元/㎡/月

绿化率

40%

容积率

住宅:3.0

规划户数

814户

楼盘户型

本楼盘86分 /区域均值分76

标准层高设计。户型设计方正，极大改善空间使用性，安排完善空间体验。户型配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能。

	面积(㎡)	开间(m)	进深(m)
客厅	13.4	3.68	3.63
餐厅	10.3	2.81	3.63
主卧	14.6	5.79	3.1
次卧A	7.6	2.81	2.68
次卧C	8.3	3.08	2.69
次卧B	8.3	2.68	3.11
厨房	6.4	2.41	2.9
卫生间	4.4	2.68	1.64
主卧卫生间	4.4	1.71	2.61

*开间/进深：一个房间的主要采光面称为开间（或面宽），与其垂直的称为进深。

*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。

户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。主卧套房的设计，扩大卧室面积，提升主人居住体验，配有独立的主卧卫生间，增加私密性。

主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、餐厅、主卧、次卧A、次卧C、厨房，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围；户型采用双阳台设计，一南一北空间布局，南阳台阳光房适宜休闲娱乐，北阳台适宜摆放晾衣架及洗衣机，日常生活完美搭配。户型采用大阳台设计，采光及通风极佳。

交通出行

本楼盘80分 /区域均值分79

1km内公交站

10个

公交线路

908路、20路、7路、65K路、16路

最近公交站

约263米

楼盘到市中心路程约7.6公里，小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，城市假日站、明哲路西等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为城市假日，距离小区263米。

生活配套

本楼盘100分 /区域均值分86

学校

198个

医院

6个

购物

6个

公园

8个

楼盘所在板块3公里内有175所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近智合东方国际幼儿园，步行距离仅有32米。小区临近湛江经济技术开发区第四小学，步行距离仅有196米。小区附近有6座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边654米是菉塘文化公园，1.3公里是绿塘河国家城市湿地公园，周边生态环境出色适宜去公园锻炼健身。小区附近有6家商场或超市，最近的是荣基国际广场，距离小区大约1.4公里。

楼盘价格

楼盘均价为10700元每平米，低于同区域开发区的住宅楼盘。

开发商官方顾问